本文目录一览：
- 〖壹〗、限售取消后,上周长沙新房成交936套,上涨77%!
- 〖贰〗、买房子需要注意什么?
- 〖叁〗 、央视315点名万科、招商 、远洋,为什么这两年房子质量问题频发?
- 〖肆〗 、首付买了二手毛坯房,三年后可以转手卖掉吗?
限售取消后,上周长沙新房成交936套,上涨77%!
〖壹〗、上周（116-122）长沙内五区新房成交936套，环比上涨795% ，成交均价12924元/㎡ ，限售取消后市场活跃度显著提升。
〖贰〗 、成交量上涨原因限售松绑激活存量：去年深圳929新政全面取消限售，业主拿到房产证后即可交易 ，很多此前被卡住的房源涌出 ，二手房源增多，买家选取也增多 。以价换量撬动交易：买家精明 ，不便宜不买 ，很多光明业主知道行情抬不起价，着急卖的只能接受降价现实 。
〖叁〗 、区域差异：瓯海区2月新房成交高达596套 ，但其中包含约300套安置性商品房 ，扣除后实际新房成交量约296套，实际成交略有回暖 ，起色并不明显。鹿城区2月新房成交套数约242套 ，同比上年2月上涨32%，环比1月还下降了1%，依然处于成交量的低位 。
买房子需要注意什么?
〖壹〗、购买私人房子 ，首先要查看一下房产证是否存在 ，要看一下房东 、房产证上面的名字是否是一样的，要让他拿出来 ，要看一下他的身份证 。
〖贰〗 、买私人房子需要注意的事项：产权核实。在购买私人房屋时 ，要确保房屋的产权归属清晰 。了解房屋是否存在产权纠纷，核实卖家的身份和房屋所有权证明文件 。这是避免未来法律纠纷的重要步骤。房屋状况 。仔细检查房屋的结构、装修、设施等 ，确保房屋没有安全隐患 。如有必要 ，可聘请专业人员进行房屋质量检测。
〖叁〗 、买新房子时，需重点关注以下方面：地段选取 明确需求优先级：根据家庭需求确定核心考量因素 。例如 ，有子女教育需求的家庭应优先选取学区房；注重生活便利性的家庭需关注周边商业配套（如商场 、超市）、医疗资源（如医院）及休闲设施（如公园）的分布 。
〖肆〗 、临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素 ，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场 ，臭气很严重 ，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。菜市场附近 ，噪音污染是在所难免 。
央视315点名万科 、招商 、远洋,为什么这两年房子质量问题频发?
央视315点名万科、招商 、远洋 ，这两年房子质量问题频发的原因主要有精装交付增多 、“限价”政策下开发商缩减成本、开发商急于变现缩短工期，此外 ，也不排除部分开发商缺乏诚信经营理念的情况 。
社会影响：品牌伤害与行业警示品牌信任危机质量问题对企业品牌伤害巨大。万科 、远洋 、招商蛇口作为行业龙头 ，项目问题引发社会对房企信任的质疑，影响企业长期发展 。行业课题：再平衡的紧迫性央视315晚会曝光的问题 ，揭示了全行业面临的“速度与质量再平衡”课题 。
宝骏560车型的变速箱问题频发 ，即使被召回四年也未能彻底解决，车主投诉无门。央视批评宝骏公司推卸责任 ，利用召回制度拖延问题处理 。万科的精装修问题也曝光 ，广州万科尚城和春秋华庭等小区存在漏水、施工不完善等问题，业主们遭遇了收房困境 。万科被指在装修质量上敷衍了事。
首付买了二手毛坯房,三年后可以转手卖掉吗?
〖壹〗、综上所述 ，买的二手毛坯房在符合相关法律法规和交易流程的前提下 ，是可以进行转手的 。但需注意产权 、贷款 、市场评估等关键问题，以确保转手过程的顺利进行 。
〖贰〗、毛坯房能卖。只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易 。首先要将银行按揭的钱全部还上 ，解押后才可以 。买卖毛坯房 ，买卖双方要约定一个签合同的日期。一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。
〖叁〗 、房屋在没有取得房产权属证明之前 ，是不能更名 、转让和交易的 。实际生活中 ，有的市民会采取到开发商处改合同的方式完成过户，但实际上 ，按规定并不允许这种改合同的行为 。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。
〖肆〗、房子买了 ，就必须以二手房买卖，接放后要先补缴4年的物业费 ，房屋契税 ，办理好房产证，以及其它费用 ，完全利落后再挂牌出售 。
〖伍〗 、新买的毛坯房能卖 ，只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易 。首先要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以。买卖毛坯房 ，买卖双方要约定一个签合同的日期 。一般合同签订后的三个工作日内 ，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间 。买毛坯房注意事项有哪些？明确违约赔偿时间。
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评论列表（4条）
我是康养号的签约作者“hxkyw”！
希望本篇文章《毛坯房被限售了/毛坯房禁止销售》能对你有所帮助！
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